Банкам предлагают отвечать за риски в ипотеке

Риски по ипотечным кредитам министерство экономического развития (МЭР) предлагает переложить с должников на банки. Такие поправки в закон «Об ипотеке» подготовило ведомство. Банки называют их популизмом.

В законопроекте говорится, что взыскание долга гражданина по ипотеке должно ограничиваться только заложенным жильем, а не убытками банков. Нехватка денег на выплату долга после продажи имущества должна быть проблемой кредитора.

Сейчас страховать ипотеку обязан сам гражданин, покупающий жилье. В случае, когда должник не может возместить банку долг за счет продажи квартиры или дома, недостающую сумму банку выплачивает страховая компания. От неполного возмещения суммы долга банк-кредитор получает убытки, именно их и предлагает страховать ведомство. Страховка сработает при просрочке или неуплате кредита.

Авторы поправок рассчитывают, что снижение потенциальной долговой нагрузки на ипотечных должников приведет к росту спроса на жилищные кредиты. Между тем, Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) на днях сообщило, что к концу первого квартала по 660 тыс. займов граждане не выполнили ни одного платежа. За первый квартал это число увеличилось на 15%. Суммарный объем просроченных ипотечных кредитов, по данным Банка России, по итогам первого квартала насчитывает 41,9 млрд. рублей. Это число выросло на 8%.

Законопроект МЭР разработан в целях выполнения майских указов, сообщает ведомство. Согласно одному из них к 2018 году правительство должно обеспечить снижение ставки по рублевой ипотеке до уровня инфляции плюс 2,2%. Сейчас такой должна была бы быть ставка кредита в 8%, а средние ставки составляют около 13%.

Банки не иначе как популизмом поправки не называют, отмечая, что при таком раскладе пострадают сами же заемщики. В списке последствий называют и ужесточение требований к заемщикам, и рост процентной ставки.