Заочная ставка Рабцевича и Галеева

Радиостанция: Радио "Эхо Москвы" от 29.05.2007
Радиопрограмма: Новости
Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 30.05.2007 (600.00)
Лариса Раздьяконова: Цены на квадратный метр жилой недвижимости в Свердловской области будут заметно снижены, а за качеством нового жилья установят жесткий контроль. Об этом в интервью «Новому Региону» заявил начальник свердловского Госстройнадзора Иван Рабцевич. По мнению чиновника, достичь этой цели удастся, если оказывать застройщикам реальную помощь – с оформлением проектной и технической документации. Глава ведомства пообещал также контролировать сроки сдачи жилых объектов. «Сейчас получается, что инвестор берет землю под застройку и 3 – 4 года вообще ничего на ней не делает», - отметил Рабцевич.


Радиостанция: Студия Город от 29.05.2007
Радиопрограмма: Мегаполис
Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 30.05.2007 (534.00)
Вера Крылова: Цены на квадратный метр жилой недвижимости в Свердловской области будут заметно снижены, а за качеством нового жилья установят жесткий контроль. Об этом "Новому Региону" рассказал начальник регионального Госстройнадзора Иван Рабцевич. По мнению чиновника, достичь этой цели удастся, если оказывать застройщикам реальную помощь – с оформлением проектной и технической документации. Глава ведомства пообещал также контролировать сроки сдачи жилых объектов. "Сейчас получается, что инвестор берет землю под застройку и 3-4 года вообще ничего на ней не делает", – отметил Иван Рабцевич.


Телеканал: 4 канал от 26.05.2007
Телепрограмма: Строим вместе [ 11:30 ]
Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 27.05.2007 (2340.00)
Юлия Кузюткина: За 4 месяца текущего года объем предложений вырос почти в 2 раза относительно показателей зафиксированных в конце прошлого года. По свидетельству риэлторов, на сегодня в Екатеринбурге около 70 % сделок приходится на вторичное жилье и 30 % на новое. Это объясняется несколькими факторами. Во-первых, в квартиру, купленную на вторичном рынке, можно вселиться сразу после совершения сделки. Такой выбор чаще всего делают те люди, у кого нет возможности ждать, пока новостройка будет сдана в эксплуатацию. Второй плюс - выбрать квартиру в том районе, который вам нравится, гораздо проще именно из квартир вторичного рынка. Но на сегодняшний день и тот, и другой находятся практически в замороженном состоянии. Кто виноват и что делать - в нашем следующем сюжете.

Неизв. автор: Стагнация перетасовала все на рынке недвижимости. Законодателем цен и моды на жилье единолично стал покупатель. По сравнению с 2006 годом ситуация вообще выглядит критичной. В прошлом году квартиры не успевали выставлять на продажу. К примеру, проснувшись утром, владелец недвижимости решал, что хочет продать свои квадратные метры, вечером их у него буквально отрывали с руками. Сейчас же множество квартир всевозможных планировок, первичных и старых, в центре и на окраинах, ждут своих новых хозяев, а их все нет. Застройщики разводят руками, они предупреждали, что такая ситуация возникнет.

Валерий Ананьев, генеральный директор некоммерческого партнерства "Управление строительства "Атомстройкомплекс": Сегодня произошло, на мой взгляд, насыщение спроса готовыми квартирами первичного рынка. То есть то, о чем мы говорили, когда вот это вот ажиотаж начался год назад и строителей обвинили во всех смертных грехах, что они вот не могут обеспечить, из-за них так растут цены и прочее, и прочее, и прочее, и прочее. Во всем оказывается виноваты строители. Строители тут были не при чем. Мы объясняли, что да, спрос появился, но чтобы на него отреагировать, нужно три года. Мы все это рассказывали. И надо сказать, что, слушайте, 2 года уже прошло. Нам нужно всего годик, и мы дадим рынок, и рынок успокоится. Мы дадим вам столько жилья, столько, сколько нужно, сколько он может переварить. И вот это, наконец-то, произошло. Как только предложение стало весомым, вы же видите сколько в области сдали, почти 1,2 млн в прошлом году. В планах 1,5 млн на этот год. То есть по различным программам строится жилье, в том числе и по областным, и коммерческое жилье. То есть жилья сегодня строится очень много.

Неизв. автор: Правда, говорить о том, что сейчас покупают только новое жилье, нельзя. Да, оно пользуется большим спросом, но по статистике занимает лишь 30 % от всех продаваемых квартир. Популярность новостроек понятна. На нее повлияло в первую очередь развитие ипотеки и снижение требований банков к заемщикам. Поставьте себя на место покупателя. У вас есть выбор: квартира в новостройке или с рынка вторичного жилья. По стоимости разнятся, но банк готов дать вам сумму, достаточную для покупки именно нового жилья. А есть деньги – надо брать. Но все-таки вторичка по-прежнему лидер - 70 % от всех сделок, по оценкам специалистов Уральской палаты недвижимости. На это влияет и то, что многие все же ограничены в финансах, и то, что срабатывает старая русская пословица "Берешь чужие, отдаешь свои". Правда. Продавцы недвижимости не чувствуют, что их жилье так популярно. Все объясняется именно застоем на рынке жилья. Уровень предложения по сравнению с прошлым годом увеличился вдвое, поэтому покупатели не торопятся. Осознавая все преимущества сложившейся ситуации, они стараются посмотреть все варианты, которые предложены на рынке и выбрать оптимальный не только па качеству, но и по цене. Ситуация 2007 года не уникальна, говорят в Уральской палате недвижимости. Поэтому можно говорить о прогнозах.

Рустем Галеев, исполнительный директор УПН: Массового явления снижения цен не наблюдается, и я думаю, что мы его и не увидим. В том числе наш собственный опыт говорит за это, поскольку мы уже такую ситуацию переживали года 3 – 4 назад, когда после бурного роста в течение полутора лет цены оставались на одном уровне. Вот. То есть тогда тоже рост был в течение полутора лет на 100 %, и все ожидали, что вот сейчас после всего этого они начнут резко падать, и ничего этого мы не видели. Полтора года цены оставались на одном и том же уровне.

Неизв. автор: По словам Рустема Галеева, ждать больших перемен на рынке жилья Екатеринбурга до конца этого года не приходится.