ИАА "Урал Паблисити Монитор", Наталья Удачина
Губернатор Свердловской области Эдуард Россель выслушал доклад о ходе строительства делового и торгового центров на Кольцовском тракте. Как оказалось, застройщики лицом к лицу столкнулись с неожиданной проблемой. Для реализации проекта по строительству на Кольцовском тракте должны быть ликвидированы несколько садовых участков. Как и полагается по закону, владельцам участков было предложено продать землю. Однако цены, которые запросили садоводы, повергли губернатора, строителей и главу Екатеринбурга Аркадия Чернецкого в шок. Уральцы, участки которых подлежат сносу, потребовали выплатить им сумму в размере 250 млн. рублей. Особую проблему застройщикам доставили перекупщики: купив участок у владельца, они пытаются перепродать его дороже.
По мнению мэра Екатеринбурга выход из сложившейся ситуации может быть только один: создание в области судебной практики по делу садовых кооперативов. Губернатор с инициативой Чернецкого согласился: «Должна быть объективная рыночная оценка и суды должны принимать быстрые решения в соответствии с этой рыночной оценкой, а не с тем, что там кто хочет. Там такие миллионы заламывают, будто это сад…там одни золотые яблоки висят», - заявил губернатор.
Однако, одного создания такой судебной практики, по всей видимости, для Администрации показалось недостаточным. По всей видимости, боясь того, что после данного инцидента коммерческие фирмы с нежеланием будут участвовать в реализации проектов, где могут возникнуть трудности с приобретением земель бывших садовых участков, глава Екатеринбурга предложил ввести уточнение в определение «муниципальные нужды». По мнению мэра, определение должно быть изменено, поскольку в случае выкупа земли для нужд коммерческой структуры оценка идет не по себестоимости. Однако, на наш взгляд, во внесении такой поправки может таиться серьезная опасность: не исключено, что данные изменения позволят некоторым коммерческим структурам, прикрываясь ярлыком «муниципальные нужды», находить лазейки в законе, игнорируя права горожан, в частности – владельцев садовых участков.
|