ИАА «Урал паблисити монитор», Ирина Рязанова
«На 14 октября 2008 года средняя цена квадратного метра в столице Урала составила 64 тысячи 046 рублей. Показатель этот за последние четыре недели не менялся. В отдельных районах цены оставались достаточно стабильными, при этом наблюдалась их корректировка, как в положительную, так и в отрицательную сторону», - говорится в отчете Аналитический отдел Риэлтерского информационного центра УПН.
В Центре за четыре недели средние показатели снизились на 0,1 процента. Цена предложения составила 81993 руб./кв.м
По данным аналитиков УПН, наиболее высокая положительная динамика была отмечена в районах первого пояса. Здесь за этот период цены предложения поднялись на 0,3 процента. Цена квадратного метра составила 67359 рублей.
«Во втором поясе изменений не было. Стоимость квартир остановилась на отметке 57463 руб./кв. В районах третьего пояса показатели немного снизились – на 0,1 процента. Средняя цена предложения составила 53855 рублей», - говорится в отчете.
В четвертом поясе цены выросли на 0,2 процента. Средняя цена предложения составила 47663 руб./кв. м.
С начала 2008 года изменения ценовых показателей по большинству территорий составили 1-3 процента. Исключение – районы четвертого ценового пояса, где снижение цен превысило 5 процентов.
«Объем предложения на рынке остается достаточно стабильным», - отмечают аналитики УПН.
Тем не менее, часть аналитиков на фоне финансового кризиса и ужесточения требований к ипотечным кредитам предрекают значительное снижение цен на жилую недвижимость.
Аналитики считают, что повышение ставок по ипотеке сделают ее еще более недоступной. А это, в свою очередь, может подтолкнуть цены на недвижимость к снижению.
«Цена квадратного метра пойдет вниз. В течение будущего года жилье может подешеветь в среднем на 15 - 20%», – отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
|