Екатеринбуржцы все меньше выставляют квартир на продажу
В отдаленных районах города объем предложения сокращается более высокими темпами, чем в Центре
ИАА «Урал паблисити монитор», Ирина Рязанова
На 20 января 2009 года средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 61811 рублей. Тенденция к общему снижению показателей рынка сохраняется. За последние четыре недели квартиры в городе подешевели на 0,6 процента, - сообщает аналитический отдел риэлтерского информационного центра УПН.
Меньше всего изменились цены в Центре и районах второго ценового пояса: стоимость квартир снизилась на 0,7 процента. Цена квадратного метра составляет 79125 рублей за метр и 55317 рублей соответственно.
В районах первого и третьего поясов цены предложения опустились на 0,8 процента. Стоимость квартир снизилась до отметок 64851 рубля за метр квадратный, и 51668 рублей соответственно, - говорится на сайте УПН.
Сильнее всего подешевели квартиры в четвертом поясе – минус 1,2 процента по сравнению с концом декабря 2008 года. Средняя цена предложения здесь составляет 45675 рублей за квадратный метр.
В УПН отмечают, что снижение цены в среднем по городу оказалось ниже, чем по каждому из территориальных сегментов. Такая, казалось бы парадоксальная, ситуация сложилась из-за изменений в структуре выборки. За последние четыре недели объем предложения снижался, причем снижался неравномерно в зависимости от сегментов: в Центре он практически не изменился, а в более отдаленных районах число выставляемых квартир сокращалось достаточно высокими темпами. В результате, при средневзвешенных расчетах, значительная доля Центра с его относительно высокой ценой квадратного метра «поддержала» средний по городу показатель. Такая ситуация с расчетами средних показателей встречается достаточно часто в те периоды, когда структура и объем предложения претерпевают серьезные изменения, - сообщают аналитики УПН.