Девелоперы «Малышева, 73» превратили купеческий особняк в «жёлтый дом»

Старинный купеческий особняк «Усадба Ощепкова» начисто стерт с лица Екатеринбурга.

На месте бывшего памятника архитектуры на улице Добролюбова выросла жёлтая новостройка. Безвкусное, с точки зрения искусствоведов, офисное здание пустует и любой желающий может его приобрести всего за 437 миллионов рублей. Продавцом «жёлтого дома» является общество «Малышева, 73». Историей о пропаже усадьбы заинтересовались ГУВД и прокуратура Свердловской области – сейчас надзорные органы ведут проверку сделки о продаже земли в центре Екатеринбурга компании «Иленд», директором которого является Игорь Заводовский, основатель девелоперской компании «Малышева, 73». Участок, на котором располагался особнячок, был приобретен на торгах Фонда имущества Свердловской области за  5 миллионов рублей. Мингосимущество продало земельный участок дешевле кадастровой стоимости в 6 раз, хотя по закону эта земля не подлежит приватизации. В 2004 году  областное правительство внесло памятник «Усадьба Ощепкова»  в раздел приватизации программы управления государственной собственностью. Депутат облдумы Андрей Альшевских, рассказал корреспонденту «Урал паблисити монитор», что в 2005 году памятник архитектуры из плана приватизации был исключен -  министерство сослалось на то, что земельный участок под ним пока не оформлен. В мае 2006 года депутат своими глазами видел документы об исполнении программы, где утверждалось, что никакой продажи не было.

Как полагается, к договору купли-продажи, который подписал председатель областного Фонда имущества Владимир Хайкин, прилагалось серьезное охранное обязательство. По его условиям новый хозяин должен был провести реставрационные  работы здания, сохранив его внешний облик и дизайн интерьера .

Депутат Альшевских надеется, что разбирательство по его запросу прокуратура проведет серьезное.

По условиям договора купли-продажи Заводовский должен восстановить памятник до третьего квартала 2009 года. Бизнесмен утверждает, что проектные работы почти закончены и особняк возродится вновь. Если предприимчивый бизнесмен не выполнит эти условия,  у Фонда управления имуществом Свердловской области теоретически есть возможность расторгнуть договор и забрать земельный участок обратно. А куда девать выстроенный «желтый» дом? «Если здание у Заводовского купят, то новый владелец не будет нести ответственность за спорную сделку. В этом случае государство может потребовать от компании лишь возмещения убытков», - считает известный юрист Андрей Бельянский.

Наблюдатели отмечают, что это не первая скандальная история с участием общества «Малышева, 73».  Против застройки в квадрате улиц Московская, Шейнкмана, Куйбышева, Большакова выступило почти 4 тыс. горожан, подписавшихся под обращением к мэру Аркадию Чернецкому. Комплекс «Зеленая роща», возводимый девелоперской компанией, сокращает площадь парка Зеленая роща, некогда зеленый уголок окажется напичкан высотными зданиями. Мэр проигнорировал обращения горожан, после чего Екатеринбург оказался увешан рекламными плакатами «Зеленая роща» - «Офигеть: от 61 000 руб. за м2». Билборды, призывающие горожан скорее покупать квартиры в строящихся зданиях, даже вызвали недовольство антимонопольной службы. УФАС по Свердловской области считает, что данная реклама нарушает часть 6 статьи 5 федерального закона «О рекламе», в которой запрещается использование бранных слов, непристойных и оскорбительных образов, сравнений и выражений.