Ипотека отдаляется от народа

Ипотека, которую часто называют спутницей национального проекта «Доступное жилье», становится все менее доступной. Некоторые российские банки сворачивают ипотечные программы, кто-то повышает ставки, а иные ужесточают требования для заемщиков.

– Существующий международный кризис, связанный с ипотекой, в целом в финансовой системе, он, конечно, ударил и по нашей ипотечной системе. И по нашим кредитным продуктам. То есть, банки вынуждены повышать процентные ставки и по кредитам. И вынуждены повышать процентные ставки и по ипотечным кредитам. И более того, усложнять требования, ужесточать требования по оценке кредитоспособности заемщика. И, в этой связи, конечно, проблем очень много. Ипотека сократилась, в доступности, примерно в два раза, по сравнению, например, с прошлым годом, – заявил информационному каналу «Вести» вице-президент российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев. – Конечно, в этой ситуации доля ипотеки сокращается, и в том числе, доступность сокращается. Этот как раз тот инструмент, который влияет, в перспективе на возможную стабилизацию снижения цен.

Однако, несмотря на непростую ситуацию на поле ипотеки, надежды на лучшее не оставляют эксперта:

– Ипотека станет лучше, это очевидно. И, наверно лет через 5-6 недвижимость станет дешевле, стратегически. Потому что, ну, во-первых, будет введен налог на недвижимость, который как-то сбалансирует сегодняшнюю ситуацию, вложения этих денежных средств. Во-вторых, мы все-таки надеемся, что начнут строить больше.

При этом Константин Апрелев отметил, когда именно цены на недвижимость могут действительно поползти вниз:

– Как только темпы строительства превысят хотя бы 0,7 квадратного метра или достигнут одного квадратного метра в год на человека, проживающего в городе, – заявил источнику г-н Апрелев.