Многоэтажная Россия

После начала реализации нацпроекта «Доступное жилье» именно тема дома не теряет своей актуальности. Более того, с каждым годом она приобретает все новые черты. Сегодня всё чаще говорят о малоэтажном строительстве, которое, по сравнению с возведением высоких зданий, дешевле. Однако в эфире радиостанции «Радио Свобода» председатель комитета по строительству Госдумы РФ Мартин Шаккум подчеркивает, что по сравнению с одноэтажной Америкой, в России есть еще над чем работать:

– Что касается малоэтажного жилья. Оно, естественно, недешевое, но недешевое не только за счет, собственно говоря, конструкции самого дома, но и за счет коммуникаций, дороги, инженерной инфраструктуры. А она значительно более дорогая, чем подвести, сделать разводку внутри дома в квартире или построить дороги для проезда к каждому дому. Понятно, что это достаточно дорогое удовольствие. Но не в этом заключается основная стоимость. Дело в том, что значительное количество еще объектов социальной инфраструктуры нужно построить, если поселок рассчитан на большое количество жителей. Вообще, создавать такие поселки достаточно непросто. У нас пока, по большому счету, кроме таких масштабных проектов, еще поселки, которые можно было бы привести в пример, как-то сравнить с одноэтажной Америкой, с одноэтажной Канадой, с теми поселками, которые мы видим на Западе, пока просто ничего нет. Потому что это дорого, – уверен Мартин Шаккум. – Скажем так, наши организации не имеют опыта создания подобных поселков, хотя, на самом деле, можно поспорить – есть ли сегодня достаточное количество земельных участков. В принципе сегодня все сельхозземли приватизированы. Процесс перевода налажен. И все крупные города окружают сегодня достаточное количество сельскохозяйственных земель. Так что, проблема, скорее всего, в том, что не знают, как строить.

При этом он обращает внимание на вид построек, которые на сегодняшний день действительно являются менее затратными:

– Существует, действительно, такое заблуждение, что малоэтажный дом или индивидуальный дом, скажем так, дешевле по себестоимости, нежели чем квартиры в многоэтажке. Ничего нет дешевле, чем блочное железобетонное домостроение. Панельный дом – это сегодня самый дешевый вид жилья. За счет чего квартиры в этом доме могут быть значительно выше по стоимости, нежели чем малоэтажка? Исключительно только за счет спроса, за счет местоположения - где-то в районе, близкому к центру города.

Кроме того, по словам Мартина Шаккума, за долгие россияне просто разучились жить «на земле»:

– На сегодняшний день мы во многом утеряли культуру жизни на земле. Потому что при нашем развитом социализме у нас было практически только два вида проживания - либо квартира в многоэтажном доме, либо садовый домик на садовом участке. Единицы обладали так называемыми загородными дачами. Все равно это дача, это некие дачные поселки , практически не обладающие никакой социальной инфраструктурой и приспособленные только, скажем так, для выезда в выходные или в лучшем случае отпуск провести летом. Культуру в малоэтажном поселке - строительство таких малоэтажных поселков, их создание, создание социальной инфраструктуры, некоей комфортной среды для проживания - мы, собственно говоря, потеряли, – заявил г-н Шаккум в радиоэфире.