Замминистра регионального развития не исключает, что новая стратегия массового строительства жилья поможет выправить ситуацию на российском рынке недвижимости
Урал паблисити монитор, Юлия Фомина
Юлия Фомина: Рынок недвижимости в России постоянно переживает то кризисы, то взлеты. По словам заместителя министра регионального развития РФ Сергея Круглика, это нормально.
– После прошлогодних 20 процентов роста трудно ожидать очередного рекорда. Объективно так не бывает. Массовая застройка концентрировалась в европейской части, в центре России. Реализовать все введенное жилье сразу не удалось. Рыночный механизм отреагировал вполне адекватно, – сообщил он в интервью «Российской газете».
При этом он обращает внимание на то, что спрос и предложение, которые, собственно, и формируют рынок, не могут падать и расти вместе:
– За восемь лет, со времен Госстроя России, мы убедились в отчетливой динамике. Спрос и предложение развиваются каждый по своей синусоиде. Первую скрипку, конечно же, играет спрос. Он демонстрирует способность купить все и вся. Строители реагируют мощным предложением. Рынок перегревается. Надо продать построенное. На это уходит год-полтора-два. И задается новая амплитуда. Предложение снова берет верх.
Кризис в американской ипотечной системы, постепенное ужесточение условий для получения жилищного кредита – все это отразилось на спросе:
– Нет худа без добра. Рынок просел в центре. Зато Дальневосточный федеральный округ демонстрирует всплеск в полтора раза. Это обнадеживает. Недопустимо съеживать население великой страны до нескольких регионов. Россияне должны быть уверены, что лучшая жизнь ждет их не только в столицах. Думаю, что до конца года, может быть, осенью, правительство примет предлагаемую минрегионом стратегию массового строительства жилья. Тогда будут четко определены наши действия по достижению заветного метра квадратного, – резюмирует Сергей Круглик.