Upmonitor.Ru - репутационный портал столицы УрФО
СЛУЖБА МОНИТОРИНГА
Как отрастить бороду до груди?
Чепиков заменил Глацких
Читайте нас в
>
О проекте Демонстрация Обзор PR Слухи Паблисити Анализ репутаций Архив
вторник, 20 ноября 2018г.Upmonitor в формате XML! 18+
Человек дня
13.10.2008, 13:44

Первичка «дрогнет»?

Вице-президент российской гильдии риэлторов не исключает, что рынок первичного жилья будет скорректирован в связи с кризисом
Урал паблисити монитор, Юлия Фомина
Константин Апрелев: Определенная доля кризиса уже присутствует с января этого года, – заявил в эфире телекомпании «4 канал» вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. На фоне продолжающегося кризиса тема стоимости жилья продолжает оставаться одной из первых. Эксперты заговорили о снижении цен на недвижимость на 20-30% и о том, как несладко придется строительным компаниям.

Это первичный рынок, рынок, где жилье строится, где оно наименее готово, где очень крупные проекты – там, безусловно, сегодня самая высокая доля рисков у застройщиков и у людей, которые направили инвестирование в этот сектор. С моей точки зрения, там высокая доля финансовых потерь и рисков. Потому что, в основном, к сожалению, застройщики руководствовались тем, что деньги, по определению, будут всегда, и кредитовали эти проекты, брали кредиты короткие, но дешевые, короткие, но дешевые. И соответственно, сегодня, когда есть кризис ликвидности и кризис, который свидетельствует о том, что не хватает финансовых средств и кредитных средств.

По словам Константина Апрелева, перекредитоваться у застройщиков вряд ли получится:

– Нужно деньги возвращать, а денег возвращать пока не из чего, потому что на разных стадиях развития проекта различную долю объектов можно продать, входящих в состав этого проекта – я говорю о квартирах. Ну и, естественно, в этой ситуации застройщики еще не готовы вернуть все кредиты, а возвращать придется. Ну и в этой ситуации, безусловно, либо нужно как-то изменить подход к населению, чтобы снизить риски населения и получить деньги для продолжения строительства, либо договориться с банками о пролонгации кредитов.

Результатом этого станут коррекции на рынке первичного жилья, – подчеркивает эксперт:

– С моей точки зрения, как рынок, наиболее связанный именно с кредитными продуктами, с финансовой сферой, сферой инвестиций и рисков, возрастает дефицит финансовых ресурсов – и возрастают риски. Две этих позиции – они, в принципе, этот рынок двигают в сторону коррекции.

Но, по мнению эксперта, застройщики не обязательно начнут снижать цены за жилье. Некоторые из них найдут другие способы:

– Здесь нужно рассматривать несколько инструментов, один из них – это снижение цен, самый простой, самый банальный, но даст ли это возможность притока денежных средств? И второй инструмент – это снижение рисков тех людей, кто несет деньги. На самом деле это пересмотр договоров, например, где возникает большее количество гарантий со стороны застройщика, это иные какие-то инструменты.

 




Человек дня
 : От театральных отношений может разорваться сердцеИнтервью с

От театральных отношений может разорваться сердце

Последнее интервью покойного актера

 : У Натальи Васильевой не было доступа к материалам дела Лебедева-ХодорковскогоИнтервью с

У Натальи Васильевой не было доступа к материалам дела Лебедева-Ходорковского

Председатель Хамовнического райсуда Москвы рассказал правду о приговоре по второму делу ЮКОСа

Сечин Игорь: За ЮКОСом тянутся не просто нарушения, но тягчайшие уголовные преступления — убийства, истязания, шантажИнтервью с Игорем Сечиным

За ЮКОСом тянутся не просто нарушения, но тягчайшие уголовные преступления — убийства, истязания, шантаж

Могущественный вице-премьер заявил The Wall Street Journal, что в деле Ходорковского не было никакой экспроприации бизнеса

Васильева Наталья: Приговор Михаилу Ходорковскому был написан судьями МосгорсудаИнтервью с Натальей Васильевой

Приговор Михаилу Ходорковскому был написан судьями Мосгорсуда

Откровенное интервью о деле ЮКОСА "Газете.ru" помощника суда Хамовнического района

Максимов Николай: Лисин - он живой, юморной, вызвал довериеИнтервью с Николаем Максимовым

Лисин - он живой, юморной, вызвал доверие

Задержанный в Москве торговец вторчерметом Николай Максимов занимается голодовками и борется с первым олигархом из списка Forbes

Волочкова Анастасия: Да что такое вообще, ваша партия?! Я сама больше, чем партия!Интервью с Анастасией Волочковой

Да что такое вообще, ваша партия?! Я сама больше, чем партия!

Балерина решила покинуть ряды "Единой России"

 : Я сломал вам жизнь, Валентина Алексеевна!Интервью с

Я сломал вам жизнь, Валентина Алексеевна!

Первый пресс-секретарь Бориса Ельцина нарушила свое двадцатилетнее молчание

Лента заявлений
20/11/2018
Евгений Куйвашев

"Я совершенно не могу согласиться"

Ольга Глацких

"Дорогие ребята, государство вам ничего не должно!"

Махарбек Хадарцев, мэр Владикавказа

"Уберите убийцу"

Паблисити
Ждем-с... Ждем-с...
Медийные итоги публичных персон Урала в октябре - по версии ЮПИмонитор
Город  засыпает. Просыпается мафия Город  засыпает. Просыпается мафия
Медийные итоги публичных персон Урала в сентябре - по версии ЮПИмонитор  
Обзор PR

Цифровой Кубок ИннопромаЦифровой Кубок Иннопрома

Командный и персональный медийные зачеты Международной промышленной выставки по версии ЮПИмонитор

На слуху
Багаряков уйдет на север Багаряков уйдет на север
Его прочат в политтехнологи президентского штаба по СЗФО
"Завтра ждем ареста"
Кто в Нижнем Тагиле такая борзота?
Ройзман подписи и не собирал Ройзман подписи и не собирал
А влип Переверзев


сальниковые компенсаторы


неразрушающий контроль


закладные детали


металлорукав


резервуар ргс


резервуар рвс


сильфонные компенсаторы


О проекте | Наши услуги | Реклама | Работа | Карта сайта
© 2001-2018 г.г. Администратор домена - агентство ЮПИмонитор (Agency UPmonitor.ru Ltd)
Св-во о регистрации СМИ ИА №ТУ66-01098, выдано управлением Роскомнадзора по Свердловской области 29 декабря 2012
г. Екатеринбург, 620075, ул. Пушкина, д.4, офис 1 office [енотовидная собака] upmonitor.ru
Генеральный директор и главный редактор Худяков Эдуард Валентинович
В электронном архиве мониторинга офф-лайновых СМИ - данные ИАА "Урал паблисити монитор"
Администрация портала UPmonitor.ru не несет ответственности за достоверность публикаций СМИ, находящихся в электронном архиве

Rambler's Top100