|
«Урал паблисити монитор», Виктория Полетаева
С 18 ноября по 16 декабря средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья по Екатеринбургу снизилась почти на тысячу рублей: с 63 473 руб. до 62 546 руб. за «квадрат». Причем, специалисты Уральской палаты недвижимости обращают особое внимание на то, что «наиболее существенным оказалось снижение цены в Центре». Действительно квартиры, которые закрепили за собой репутацию исключительно дорожающих, потеряли в цене почти две тысячи рублей за квадратный метр. Снижение стоимости здесь составило 2,3% (кв. м. «похудел» с 81 447 руб. до 79 654 руб.).
Примечательно, что цена «квадрата» за последний месяц падает практически с одинаковой скоростью во всех ценовых поясах Екатеринбурга: и в близких к Центру Автовокзале, Юго-Западном, Ботанике и в таких далеких районах, как Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Исток и др.
«С начала года изменения ценовых показателей по большинству территорий составили от 2% до 6%. В отдельных районах зафиксировано снижение цен на 8-10%. Объем предложения на рынке постепенно снижается. Сегодня он на 9% ниже, чем в начале года», – отмечают в Уральской палате недвижимости.
При этом некоторые эксперты отмечают, что, скорее всего, своего «дна» рынок недвижимости достигнет весной следующего года. Падение стоимости квадратного метра наблюдатели напрямую связывают с несостоятельностью ипотеки, которая, в результате кризиса, окончательно разрушила надежды многих россиян на собственную квартиру пусть и через несколько десятилетий.
Отметим, что сегодня и некоторые строительные компании заявляют о том, что намерены «заморозить» до лучших времен свои проекты. По некоторым прогнозам, постепенное снижение и цен «квадрата» и предложений на рынке, временный уход застройщиков от бурного строительства может в итоге привести к сильному дефициту предложения в итоге. В связи с этим одно из уральских изданий полагает, что «цены поползут вверх в 2010 году». Однако при сегодняшней ситуации делать столь долгосрочные прогнозы и быть уверенным в том, что они сбудутся, вряд ли можно: рынок слишком нестабилен
|
