| Главные темы |
|
15.08.2005, 00:00
КОММУНАЛЬНЫЙ КАПКАН ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ЕКАТЕРИНБУРГА
|
| До вступления в силу основной части жилищного кодекса остается чуть более полугода, а жители столицы УрФО знакомы только с одним вариантом управления собственным жильем. |
12.08.2005 Ермак, День (19:00).
Ирина Арефьева: До марта будущего года новый жилищный кодекс в обязательном порядке предписывает всем собственникам квартир выбрать некую управляющую компанию для своего дома вместо существующего ныне ДЭЗа. До "часа Х" осталось чуть больше полугода, а у собственников одни вопросы: как отдать дом в управление, кто его возьмет и, главное, сколько за это придется платить.
Репортаж Валерии Беляковой: В Ботаническом районе Екатеринбурга проходит собрание с жильцами. Людям рассказывают о правилах нового жилищного кодекса. До марта будущего года собственники квартир должны определиться в выборе с формой управления своим домом. Пока же этот район славится огромным количеством товариществ собственников жилья. Новый жилищный кодекс предлагает три варианта управления домом. Классический - создать ТСЖ, второй - выбрать управляющую компанию, и последний - собственники индивидуально могут заключать договора с поставщиками на оказание необходимых услуг. Если с первым способом люди более-менее знакомы - в Екатеринбурге на сегодняшний день работает более 400 ТСЖ, - то с последними двумя - темный лес.
Игорь Дереча, исполнительный директор управляющей компании: Сейчас многие уповают до сих пор на администрацию, на муниципалитет, что кто-то придет и начнет заниматься их жилищем. И осознали, что надо определяться. Закон это четко указывает, что определитесь, пожалуйста: вы собственники, это ваша собственность, вы за нее отвечаете.
По словам экспертов, с управляющими компаниями люди пока не связываются: боятся обмана. Да и выбора нет: в Екатеринбурге такие организации можно сосчитать по пальцам - их только десять, а для столицы Урала нужно как минимум несколько сотен. Причем и к товариществам собственников жилья некоторые тоже относятся скептически.
Дмитрий Сень, директор управляющей компании: Существует, что мы не будем создавать ТСЖ, нам это ни к чему, давайте вы нас так будете обслуживать. К сожалению, я так… такая возможность предусмотрена жилищным кодексом - обслуживать индивидуально каждого. Но она настолько сложна, что для нас она просто и для людей очень затратна по деньгам.
108 страниц и 165 статей нового жилищного кодекса, по словам экспертов, до сих пор не поняли даже специалисты, а что уж говорить о простых смертных. Хотя, как и все новое, правительственный документ имеет свои плюсы и минусы.
Антон Бурков, юрист: Жилищным фондом будет управлять какая-то жилищная организация, но это, в принципе, ничего не изменится, все будет так же, как и сегодня: с нас будут собирать деньги, их не будут направлять или будут направлять в недостаточном количестве на ремонт, обслуживание наших домов. В общем, в принципе, ничего не изменится. Положительное - в том, что людям не нужно будет думать, ломать голову, как же управлять своим жилищным фондом.
Хотя, как уверяют специалисты, при выборе формы управления люди сами могут влиять и на ценовую политику оказываемых услуг, и победит тот способ управления, который предложит наилучшее сочетание "цена и качество".
Александр Гончаров, начальник отдела новых форм управления жилищным фондом Администрации Екатеринбурга: Если говорить о завтрашнем дне, о перспективах, то рынок частных управляющих организаций, которые будут непосредственно оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, он будет значительно расширяться.
На крайний случай муниципалитет сам назначит управляющие компании не определившимся собственникам. В итоге эти организации потом могут в дальнейшем превратиться все в те же ДЭЗы. Сейчас, говорят специалисты, главное людям вместе собраться и решить, а что лучше. Только от них зависит дальнейшая судьба их дома.
|
| Главные темы |
|
|
Лента заявлений
Комментарии
Обзор PR
СМИ ли надо?
На слуху
