|
|
|
| суббота, 20 апреля 2024г. |  18+
|
|
|
| Главные темы |
|
11.02.2006, 00:00
КРИЦКИЙ НАЗНАЧИЛ "ВИНОВНЫХ" ЗА РОСТ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ
|
| В то время, пока вице-мэр Екатеринбурга ищет виноватых в задержке проведения земельных аукционов, влекущей за собой очередной взлет цен на жилье, проворные застройщики спешат "застолбить" участок в обход законов. Всего за 21 тысячу рублей |
10.02.2006 Студия-41, День города (основной выпуск).
Администрация Екатеринбурга провела анализ землеотвода, согласно которому, темпы роста по вводу жилья в эксплуатации в городе будут сохранены и планы по застройке Екатеринбурге 2006-ом году выполнены. По словам заместителя главы Екатеринбурга Владимира Крицкого, все необходимые процедуры для проведения аукционов по выделению землеотводов под жилищное строительство в городе на сегодняшний день подготовлены в полной мере. Массовая продажа площадок на аукционах начнется ближе к лету. То есть, во втором квартале 2006-го года. Если в 2005-ом году администрация города провела десять аукционов по землеотводам, то в этом году планируется провести 30-ть. Кроме того, заместитель главы города подчеркнул, что процесс согласование земель, которые выставляются на аукционах, затягиваются не по вине мэрии, а федеральных надзорных органов, которые рассматривают документы на землю до семи месяцев. Также, Владимир Крицкий заявил, что на землях, которые на сегодняшний день определены под жилищное строительство, планируется возвести в ближайшие годы домов общей площадью 8,5 миллионов квадратных метров.
10.02.2006 Коммерсант-Урал, В Екатеринбурге наступил застой.
МАРИЯ ПОЗДЕЕВА: Мэрия заморозила на полгода выделение земельных участков
Вчера представители мэрии Екатеринбурга сообщили "Ъ", что аукционы по выделению участков для жилищного строительства начнутся только во втором квартале 2006 года. Последние торги состоялись в октябре 2005 года. Участники рынка считают, что столь длительный перерыв в выделении строительным компаниям новых земельных наделов к концу года приведет к возникновению дефицита на рынке первичного жилья, и в связи с этим прогнозируют дополнительный рост цен. К тому же мэрия в 2006 году собирается реализовать всего 30 участков.
По словам и. о. председателя строительного комитета городской администрации Екатеринбурга Александра Чуракова, в 2006 году мэрия готовится выставить на открытые аукционы не менее 30 участков, предназначенных для строительства жилья. Причину длительного перерыва в продаже земельных участков в комитете объясняют сложной процедурой подготовки каждого лота к торгам. В октябре 2005 года в силу вступили поправки к Земельному кодексу, согласно которым перед аукционом городские власти обязаны подготовить инфраструктуру участка и согласовать необходимые документы с контролирующими ведомствами: Ростехнадзором и Роспотребнадзором. "В 2006 году на подготовку аукционов в городском бюджете заложено 40 млн руб. Работа по подготовке торгов ведется. Мы рассчитываем сдать в 2006 году 700 квадратных метров жилой недвижимости. Правда, здесь речь идет о тех участках, которые были распределены между застройщиками еще до октября прошлого года", - заявил "Ъ" Александр Чураков.
Участники рынка считают, что длительное отсутствие аукционов и малое количество предлагаемых на них участков приведет к дефициту жилой недвижимости уже в текущем году. "Инвестиционный цикл при строительстве жилья занимает в среднем 18 месяцев. Столько же - подготовительный период. Выходит, что на тех участках, которые будут предложены застройщикам к концу 2006 года, работы закончатся не раньше 2009 года. Нехватка первичного жилья будет заметна уже к концу 2006 года, и можно спрогнозировать дополнительный рост цен в пределах 15%", - считает финансовый директор НП "Атомстройкомплекс" Юрий Сушко. "Если число предложенных под застройку участков не увеличится, в 2007 году остро почувствуется их дефицит, а значит цены на недвижимость вырастут дополнительно", - соглашается директор агентства недвижимости "Роттердам" Илья Шкоп.
По данным риэлтерского информационного центра Уральской палаты недвижимости, объем первичного жилого рынка в 2005 году составил 643 тыс. кв. метров. Средний рост стоимости 1 кв. метра за год составил 18%: в центре города цены увеличились на 22,6%, в отдаленных районах (Елизавет, Химмаш) они возросли на 29-31 %. В декабре 2005 года средняя цена предложения 1 кв. метра в новостройке достигла от 27 тыс. руб.: центр города - 35 тыс. руб. за I кв. метр, 24 тыс. руб. - на окраинах.
В то же время эксперты считают, что опасения участников рынка несколько надуманны. По их данным, полгода "простоя" при распределении стройплощадок в Екатеринбурге не успеет отразиться на бизнесе застройщиков, так как крупные игроки успели сделать солидный запас земельных участков. По сведениям "Ъ", до вступления в силу правил о проведении открытых аукционов мэрия выделяла строительным компаниям порядка 100 участков в месяц.
10.02.2006 Студия Город, Мегаполис.
Сергей Ледовский: Одна из самых крупных строительных компаний Екатеринбурга оштрафована за самовольное занятие земли. Проверка прокуратуры показала, что строительство здания в центре города компания начала с нарушением установленных правил. Инспекция возводимых объектов началась после многочисленных обращений жителей дома по улице Жукова. Люди выступали против строительства физкультурного комплекса в их дворе. В ходе инспекции, выяснилось, что у застройщиков нет на это разрешения. В настоящее время стройка приостановлена.
10.02.2006 Коммерсант-Урал, Атомстройкомплекс заплатит за нелегальный небоскреб.
АЛЕКСЕЙ БУРОВ: Вчера по постановлению прокурора Верх-Исетского района Екатеринбурга управление Роснедвижимости оштрафовало ЗАО "Атомстройкомплекс" на 21 тыс. руб. Поводом для административного взыскания стало самовольное занятие земель и нарушение установленного порядка строительства жилого дома. Прокурорской проверкой установлено, что ЗАО "Атомстройкомплекс" в нарушение требований градостроительного, земельного законодательства приступило к проведению строительно-монтажных работ по возведению многоэтажного жилого дома с физкультурно-оздоровительным центром, подземной парковкой на улице Февральской революции в Екатеринбурге без оформления документов на земельный участок и без разрешения на строительство. Прокурором района в отношении ЗАО "Атомстройкомплекс" были возбуждены дела об административных правонарушениях по ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка, по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ - нарушение установленного порядка строительства объектов. Между тем в "Атомстройкомплексе" заявили, что на этом месте пока только отгорожен участок, который жители близлежащих домов использовали под несанкционированную свалку. В компании уверяют, что разрешение на строительство в мэрии планируется получить в марте.
|
| Главные темы |
|
|
|
Лента заявлений
Комментарии
Обзор PR
СМИ ли надо?
На слуху
