Upmonitor.Ru - репутационный портал столицы УрФО
СЛУЖБА МОНИТОРИНГА
Как отрастить бороду до груди?
Высокинского жалко
Читайте нас в
>
О проекте Демонстрация Обзор PR Лента Паблисити Анализ репутаций Архив
вторник, 20 августа 2019г.Upmonitor в формате XML! 18+
Главные темы
28.05.2007, 15:30

Прописные истины Рустема Галеева

Прописные истины Рустема Галеева По мнению экспертов, выводы исполнительного директора Уральской палаты недвижимости о том, что значительного понижения стоимости жилья не будет, только подтверждают – стагнация цен на уральском рынке происходит по московскому сценарию, когда из-за сильного подорожания квартир был отмечен рост популярности ипотеки


пресс-папка к теме

Телеканал: 4 канал от 26.05.2007
Телепрограмма: Строим вместе [ 11:30 ]
Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 27.05.2007 (2340.00)
Юлия Кузюткина: За 4 месяца текущего года объем предложений вырос почти в 2 раза относительно показателей зафиксированных в конце прошлого года. По свидетельству риэлторов, на сегодня в Екатеринбурге около 70 % сделок приходится на вторичное жилье и 30 % на новое. Это объясняется несколькими факторами. Во-первых, в квартиру, купленную на вторичном рынке, можно вселиться сразу после совершения сделки. Такой выбор чаще всего делают те люди, у кого нет возможности ждать, пока новостройка будет сдана в эксплуатацию. Второй плюс - выбрать квартиру в том районе, который вам нравится, гораздо проще именно из квартир вторичного рынка. Но на сегодняшний день и тот, и другой находятся практически в замороженном состоянии. Кто виноват и что делать - в нашем следующем сюжете.

Неизв. автор: Стагнация перетасовала все на рынке недвижимости. Законодателем цен и моды на жилье единолично стал покупатель. По сравнению с 2006 годом ситуация вообще выглядит критичной. В прошлом году квартиры не успевали выставлять на продажу. К примеру, проснувшись утром, владелец недвижимости решал, что хочет продать свои квадратные метры, вечером их у него буквально отрывали с руками. Сейчас же множество квартир всевозможных планировок, первичных и старых, в центре и на окраинах, ждут своих новых хозяев, а их все нет. Застройщики разводят руками, они предупреждали, что такая ситуация возникнет.

Валерий Ананьев, генеральный директор некоммерческого партнерства "Управление строительства "Атомстройкомплекс": Сегодня произошло, на мой взгляд, насыщение спроса готовыми квартирами первичного рынка. То есть то, о чем мы говорили, когда вот это вот ажиотаж начался год назад и строителей обвинили во всех смертных грехах, что они вот не могут обеспечить, из-за них так растут цены и прочее, и прочее, и прочее, и прочее. Во всем оказывается виноваты строители. Строители тут были не при чем. Мы объясняли, что да, спрос появился, но чтобы на него отреагировать, нужно три года. Мы все это рассказывали. И надо сказать, что, слушайте, 2 года уже прошло. Нам нужно всего годик, и мы дадим рынок, и рынок успокоится. Мы дадим вам столько жилья, столько, сколько нужно, сколько он может переварить. И вот это, наконец-то, произошло. Как только предложение стало весомым, вы же видите сколько в области сдали, почти 1,2 млн в прошлом году. В планах 1,5 млн на этот год. То есть по различным программам строится жилье, в том числе и по областным, и коммерческое жилье. То есть жилья сегодня строится очень много.

Неизв. автор: Правда, говорить о том, что сейчас покупают только новое жилье, нельзя. Да, оно пользуется большим спросом, но по статистике занимает лишь 30 % от всех продаваемых квартир. Популярность новостроек понятна. На нее повлияло в первую очередь развитие ипотеки и снижение требований банков к заемщикам. Поставьте себя на место покупателя. У вас есть выбор: квартира в новостройке или с рынка вторичного жилья. По стоимости разнятся, но банк готов дать вам сумму, достаточную для покупки именно нового жилья. А есть деньги – надо брать. Но все-таки вторичка по-прежнему лидер - 70 % от всех сделок, по оценкам специалистов Уральской палаты недвижимости. На это влияет и то, что многие все же ограничены в финансах, и то, что срабатывает старая русская пословица "Берешь чужие, отдаешь свои". Правда. Продавцы недвижимости не чувствуют, что их жилье так популярно. Все объясняется именно застоем на рынке жилья. Уровень предложения по сравнению с прошлым годом увеличился вдвое, поэтому покупатели не торопятся. Осознавая все преимущества сложившейся ситуации, они стараются посмотреть все варианты, которые предложены на рынке и выбрать оптимальный не только па качеству, но и по цене. Ситуация 2007 года не уникальна, говорят в Уральской палате недвижимости. Поэтому можно говорить о прогнозах.

Рустем Галеев, исполнительный директор УПН: Массового явления снижения цен не наблюдается, и я думаю, что мы его и не увидим. В том числе наш собственный опыт говорит за это, поскольку мы уже такую ситуацию переживали года 3 – 4 назад, когда после бурного роста в течение полутора лет цены оставались на одном уровне. Вот. То есть тогда тоже рост был в течение полутора лет на 100 %, и все ожидали, что вот сейчас после всего этого они начнут резко падать, и ничего этого мы не видели. Полтора года цены оставались на одном и том же уровне.

Неизв. автор: По словам Рустема Галеева, ждать больших перемен на рынке жилья Екатеринбурга до конца этого года не приходится.


Телеканал: ЦТУ от 25.05.2007
Телепрограмма: Новости ЦТУ.РУ
Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 26.05.2007 (1335.00)
Неизв. автор: Семинар для жителей Екатеринбурга по актуальным вопросам недвижимости прошёл сегодня в администрации города. Вход был свободным. Конференц-зал был заполнен практически сразу. Семинар организован администрацией Екатеринбурга и Уральской палатой недвижимости. На вопросы горожан ответили представители коммерческих банков, налоговой инспекции, федеральной регистрационной службы и других ведомств, связанных с куплей-продажей квартир.

Николай Шимкевич: Дни недвижимости в Екатеринбурге стали традицией: они проходят уже третий год. Посетителей всё больше. В это раз 550-местного зала явно не хватало: горожане стояли в проходах. На следующий год организаторы планируют найти зал побольше. На вопросы жителей Екатеринбурга отвечали работники различных ведомств, так или иначе связанных с покупкой-продажей квартир.

Сергей Семуха, начальник отдела налогообложения физических лиц УФНС по Свердловской области: Прописан в продаваемой квартире 25 лет, приватизировал два года назад. Продаётся квартира за 6 миллионов. Здесь у нас право собственности наступает с момента приватизации. До момента приватизации она не находилась в собственности, поэтому сколько бы физическое лицо там не проживало, это не зависит.

Николай Шимкевич: Семинар организован администрацией Екатеринбурга и Уральской палатой недвижимости. За три года, по словам организаторов, интерес населения стал более предметным.

Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости: Последние три года граждан, как правило, всегда интересуют вопросы ипотеки. Это уже третий семинар заканчивается этим вопросом. Хотя вопросы тоже несколько трансформируются. Если раньше волновало, что такое ипотека и как это всё работает, то сегодня вопрос более узкий, он касается перекредитования физических лиц. То есть те, кто взяли кредиты два-три года назад под одни проценты, а сегодня в связи с изменением условий ставок возможно ли перекредитование (такая услуга у банков действительно есть). Сегодня об этом как раз будут говорить.

Николай Шимкевич: Помимо ипотеки среди основных тем значились: налогообложение физических лиц, оформление сделок с участием несовершеннолетних, так называемые дачные амнистии. Эти направления были выбраны по итогам проведённой несколько месяцев назад "горячей" линии.


Радиостанция: Радио "Эхо Москвы" от 25.05.2007
Радиопрограмма: Новости
Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 26.05.2007 (700.00)
Эллина Тихонова: Жители Свердловской области взяли кредиты на сумму более 70 миллиардов рублей - такие цифры прозвучали на встрече, посвященной развитию банковского сектора. Эксперты отмечают стремительные темпы роста в сфере кредитования. Так, спрос на ипотеку за последние несколько лет вырос на 138 %, потребительских кредитов – на 174 %. Лидирует автокредитование, за ним следует ипотека и займы на потребительские нужды. Больше всего кредитов выдано промышленным организациям, на втором месте – физические лица.


Журнал "Эксперт-Урал" от 28.05.2007, Почему остановился рост цен на жилье
В некоторых крупных городах Урало-­Западносибирского региона наблюдается замедление темпов роста на жилую недвижимость.
Основных причин — три: коррекция после резкого скачка цен в прошлом году, ожидание существенного увеличения ввода жилья в результате реализации проектов комплексной застройки, увеличение объемов предложения за счет выброса на рынок жилья спекулянтами.

С начала апреля цены на квартиры в Екатеринбурге практически не растут. «Объем предложения на рынке города достиг исторического максимума. У покупателя появилась возможность выбирать и торговаться. Как результат — остановился рост цен», — подтверждает аналитик Уральской палаты недвижимости (Екатеринбург) Гурам Тухашвили. В Перми по сравнению с ростом цен на вторичном рынке в январе — феврале 2007 года (13,8%) к концу весны динамика существенно упала (около 1,4% с апреля по май). В Тюмени цены на рынке вторичного жилья также близки к стагнации: темпы роста цен на вторичку, по данным КГ «Лекс» (Тюмень), в апреле — мае на 9% ниже, чем в январе — феврале 2007 года. В Уфе средняя цена на вторичную недвижимость за четыре месяца 2007­го и вовсе снизилась на 4,7%. Как отмечает аналитик сети агентств недвижимости «Эксперт» (Уфа) Айгуль Степанова, главная причина снижения цен в том, что количество предложений велико, в несколько раз больше ежемесячного объема продаж.
В Челябинске ситуация пока стабильна: по данным АН «Компаньон»», среднемесячный рост цен не опускается ниже 3%. 

В ближайшее время, по оценке аналитиков, стагнация продолжится. Однако уже осенью можно ожидать дальнейшего повышения цен из­-за роста доходов населения и удорожания площадок под застройку.


Главные темы
Новая эра «Уралмашзавода»
Новая эра «Уралмашзавода»
Лента заявлений
20/08/2019
Митрополит Кирилл

"Все-таки мы - большинство"

Николай Цуканов

"Шокирован случившимся"

Евгений Куйвашев

"Екатеринбург - город храбрых"

Комментарии
Прыткова ждет очередной благодарности от президента Прыткова ждет очередной благодарности от президента
Департамент информационной политики Свердловской области досрочно выполнил поручение Владимира Путина
Паблисити
Вот вам крест! Вот вам крест!
Медийные итоги публичных персон Урала в июле - по версии ЮПИмонитор
Город неблагодарных свиней Город неблагодарных свиней
Медийные итоги публичных персон Урала в июне - по версии ЮПИмонитор
Обзор PR

Кто-то везде грязь найдет...Кто-то везде грязь найдет...

Медийные итоги 2018 года - по версии ЮПИмонитор

На слуху
Багаряков уйдет на север Багаряков уйдет на север
Его прочат в политтехнологи президентского штаба по СЗФО
"Завтра ждем ареста"
Кто в Нижнем Тагиле такая борзота?
Ройзман подписи и не собирал Ройзман подписи и не собирал
А влип Переверзев


сальниковые компенсаторы


неразрушающий контроль


закладные детали


металлорукав


резервуар ргс


резервуар рвс


сильфонные компенсаторы


О проекте | Наши услуги | Реклама | Работа | Карта сайта
© 2001-2019 г.г. Администратор домена - агентство ЮПИмонитор (Agency UPmonitor.ru Ltd)
Св-во о регистрации СМИ ИА №ТУ66-01098, выдано управлением Роскомнадзора по Свердловской области 29 декабря 2012
г. Екатеринбург, 620075, ул. Пушкина, д.4, офис 1 office [енотовидная собака] upmonitor.ru
Генеральный директор и главный редактор Худяков Эдуард Валентинович
В электронном архиве мониторинга офф-лайновых СМИ - данные ИАА "Урал паблисити монитор"
Администрация портала UPmonitor.ru не несет ответственности за достоверность публикаций СМИ, находящихся в электронном архиве

Rambler's Top100