Upmonitor.Ru - репутационный портал столицы УрФО
СЛУЖБА МОНИТОРИНГА
Как отрастить бороду до груди?
Цуканов хочет летать в Нижний Тагил
Читайте нас в
>
О проекте Демонстрация Обзор PR Слухи Паблисити Анализ репутаций Архив
вторник, 23 октября 2018г.Upmonitor в формате XML! 18+
Главные темы
28.05.2007, 15:30

Прописные истины Рустема Галеева

Прописные истины Рустема Галеева По мнению экспертов, выводы исполнительного директора Уральской палаты недвижимости о том, что значительного понижения стоимости жилья не будет, только подтверждают – стагнация цен на уральском рынке происходит по московскому сценарию, когда из-за сильного подорожания квартир был отмечен рост популярности ипотеки


пресс-папка к теме

Телеканал: 4 канал от 26.05.2007
Телепрограмма: Строим вместе [ 11:30 ]
Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 27.05.2007 (2340.00)
Юлия Кузюткина: За 4 месяца текущего года объем предложений вырос почти в 2 раза относительно показателей зафиксированных в конце прошлого года. По свидетельству риэлторов, на сегодня в Екатеринбурге около 70 % сделок приходится на вторичное жилье и 30 % на новое. Это объясняется несколькими факторами. Во-первых, в квартиру, купленную на вторичном рынке, можно вселиться сразу после совершения сделки. Такой выбор чаще всего делают те люди, у кого нет возможности ждать, пока новостройка будет сдана в эксплуатацию. Второй плюс - выбрать квартиру в том районе, который вам нравится, гораздо проще именно из квартир вторичного рынка. Но на сегодняшний день и тот, и другой находятся практически в замороженном состоянии. Кто виноват и что делать - в нашем следующем сюжете.

Неизв. автор: Стагнация перетасовала все на рынке недвижимости. Законодателем цен и моды на жилье единолично стал покупатель. По сравнению с 2006 годом ситуация вообще выглядит критичной. В прошлом году квартиры не успевали выставлять на продажу. К примеру, проснувшись утром, владелец недвижимости решал, что хочет продать свои квадратные метры, вечером их у него буквально отрывали с руками. Сейчас же множество квартир всевозможных планировок, первичных и старых, в центре и на окраинах, ждут своих новых хозяев, а их все нет. Застройщики разводят руками, они предупреждали, что такая ситуация возникнет.

Валерий Ананьев, генеральный директор некоммерческого партнерства "Управление строительства "Атомстройкомплекс": Сегодня произошло, на мой взгляд, насыщение спроса готовыми квартирами первичного рынка. То есть то, о чем мы говорили, когда вот это вот ажиотаж начался год назад и строителей обвинили во всех смертных грехах, что они вот не могут обеспечить, из-за них так растут цены и прочее, и прочее, и прочее, и прочее. Во всем оказывается виноваты строители. Строители тут были не при чем. Мы объясняли, что да, спрос появился, но чтобы на него отреагировать, нужно три года. Мы все это рассказывали. И надо сказать, что, слушайте, 2 года уже прошло. Нам нужно всего годик, и мы дадим рынок, и рынок успокоится. Мы дадим вам столько жилья, столько, сколько нужно, сколько он может переварить. И вот это, наконец-то, произошло. Как только предложение стало весомым, вы же видите сколько в области сдали, почти 1,2 млн в прошлом году. В планах 1,5 млн на этот год. То есть по различным программам строится жилье, в том числе и по областным, и коммерческое жилье. То есть жилья сегодня строится очень много.

Неизв. автор: Правда, говорить о том, что сейчас покупают только новое жилье, нельзя. Да, оно пользуется большим спросом, но по статистике занимает лишь 30 % от всех продаваемых квартир. Популярность новостроек понятна. На нее повлияло в первую очередь развитие ипотеки и снижение требований банков к заемщикам. Поставьте себя на место покупателя. У вас есть выбор: квартира в новостройке или с рынка вторичного жилья. По стоимости разнятся, но банк готов дать вам сумму, достаточную для покупки именно нового жилья. А есть деньги – надо брать. Но все-таки вторичка по-прежнему лидер - 70 % от всех сделок, по оценкам специалистов Уральской палаты недвижимости. На это влияет и то, что многие все же ограничены в финансах, и то, что срабатывает старая русская пословица "Берешь чужие, отдаешь свои". Правда. Продавцы недвижимости не чувствуют, что их жилье так популярно. Все объясняется именно застоем на рынке жилья. Уровень предложения по сравнению с прошлым годом увеличился вдвое, поэтому покупатели не торопятся. Осознавая все преимущества сложившейся ситуации, они стараются посмотреть все варианты, которые предложены на рынке и выбрать оптимальный не только па качеству, но и по цене. Ситуация 2007 года не уникальна, говорят в Уральской палате недвижимости. Поэтому можно говорить о прогнозах.

Рустем Галеев, исполнительный директор УПН: Массового явления снижения цен не наблюдается, и я думаю, что мы его и не увидим. В том числе наш собственный опыт говорит за это, поскольку мы уже такую ситуацию переживали года 3 – 4 назад, когда после бурного роста в течение полутора лет цены оставались на одном уровне. Вот. То есть тогда тоже рост был в течение полутора лет на 100 %, и все ожидали, что вот сейчас после всего этого они начнут резко падать, и ничего этого мы не видели. Полтора года цены оставались на одном и том же уровне.

Неизв. автор: По словам Рустема Галеева, ждать больших перемен на рынке жилья Екатеринбурга до конца этого года не приходится.


Телеканал: ЦТУ от 25.05.2007
Телепрограмма: Новости ЦТУ.РУ
Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 26.05.2007 (1335.00)
Неизв. автор: Семинар для жителей Екатеринбурга по актуальным вопросам недвижимости прошёл сегодня в администрации города. Вход был свободным. Конференц-зал был заполнен практически сразу. Семинар организован администрацией Екатеринбурга и Уральской палатой недвижимости. На вопросы горожан ответили представители коммерческих банков, налоговой инспекции, федеральной регистрационной службы и других ведомств, связанных с куплей-продажей квартир.

Николай Шимкевич: Дни недвижимости в Екатеринбурге стали традицией: они проходят уже третий год. Посетителей всё больше. В это раз 550-местного зала явно не хватало: горожане стояли в проходах. На следующий год организаторы планируют найти зал побольше. На вопросы жителей Екатеринбурга отвечали работники различных ведомств, так или иначе связанных с покупкой-продажей квартир.

Сергей Семуха, начальник отдела налогообложения физических лиц УФНС по Свердловской области: Прописан в продаваемой квартире 25 лет, приватизировал два года назад. Продаётся квартира за 6 миллионов. Здесь у нас право собственности наступает с момента приватизации. До момента приватизации она не находилась в собственности, поэтому сколько бы физическое лицо там не проживало, это не зависит.

Николай Шимкевич: Семинар организован администрацией Екатеринбурга и Уральской палатой недвижимости. За три года, по словам организаторов, интерес населения стал более предметным.

Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости: Последние три года граждан, как правило, всегда интересуют вопросы ипотеки. Это уже третий семинар заканчивается этим вопросом. Хотя вопросы тоже несколько трансформируются. Если раньше волновало, что такое ипотека и как это всё работает, то сегодня вопрос более узкий, он касается перекредитования физических лиц. То есть те, кто взяли кредиты два-три года назад под одни проценты, а сегодня в связи с изменением условий ставок возможно ли перекредитование (такая услуга у банков действительно есть). Сегодня об этом как раз будут говорить.

Николай Шимкевич: Помимо ипотеки среди основных тем значились: налогообложение физических лиц, оформление сделок с участием несовершеннолетних, так называемые дачные амнистии. Эти направления были выбраны по итогам проведённой несколько месяцев назад "горячей" линии.


Радиостанция: Радио "Эхо Москвы" от 25.05.2007
Радиопрограмма: Новости
Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 26.05.2007 (700.00)
Эллина Тихонова: Жители Свердловской области взяли кредиты на сумму более 70 миллиардов рублей - такие цифры прозвучали на встрече, посвященной развитию банковского сектора. Эксперты отмечают стремительные темпы роста в сфере кредитования. Так, спрос на ипотеку за последние несколько лет вырос на 138 %, потребительских кредитов – на 174 %. Лидирует автокредитование, за ним следует ипотека и займы на потребительские нужды. Больше всего кредитов выдано промышленным организациям, на втором месте – физические лица.


Журнал "Эксперт-Урал" от 28.05.2007, Почему остановился рост цен на жилье
В некоторых крупных городах Урало-­Западносибирского региона наблюдается замедление темпов роста на жилую недвижимость.
Основных причин — три: коррекция после резкого скачка цен в прошлом году, ожидание существенного увеличения ввода жилья в результате реализации проектов комплексной застройки, увеличение объемов предложения за счет выброса на рынок жилья спекулянтами.

С начала апреля цены на квартиры в Екатеринбурге практически не растут. «Объем предложения на рынке города достиг исторического максимума. У покупателя появилась возможность выбирать и торговаться. Как результат — остановился рост цен», — подтверждает аналитик Уральской палаты недвижимости (Екатеринбург) Гурам Тухашвили. В Перми по сравнению с ростом цен на вторичном рынке в январе — феврале 2007 года (13,8%) к концу весны динамика существенно упала (около 1,4% с апреля по май). В Тюмени цены на рынке вторичного жилья также близки к стагнации: темпы роста цен на вторичку, по данным КГ «Лекс» (Тюмень), в апреле — мае на 9% ниже, чем в январе — феврале 2007 года. В Уфе средняя цена на вторичную недвижимость за четыре месяца 2007­го и вовсе снизилась на 4,7%. Как отмечает аналитик сети агентств недвижимости «Эксперт» (Уфа) Айгуль Степанова, главная причина снижения цен в том, что количество предложений велико, в несколько раз больше ежемесячного объема продаж.
В Челябинске ситуация пока стабильна: по данным АН «Компаньон»», среднемесячный рост цен не опускается ниже 3%. 

В ближайшее время, по оценке аналитиков, стагнация продолжится. Однако уже осенью можно ожидать дальнейшего повышения цен из­-за роста доходов населения и удорожания площадок под застройку.


Главные темы
Новая эра «Уралмашзавода»
Новая эра «Уралмашзавода»
Лента заявлений
23/10/2018
Николай Цуканов

"Ростех готов вернуться"

Александр Высокинский

"Ну, дурь!"

Леонид Рапопорт

"У меня всё в порядке"

Комментарии
Межэлитный мир второго срока Межэлитный мир второго срока
Евгений Куйвашев стал губернатором Свердловской области в результате безоговорочной победы
Паблисити
Город  засыпает. Просыпается мафия Город  засыпает. Просыпается мафия
Медийные итоги публичных персон Урала в сентябре - по версии ЮПИмонитор  
Движущийся скандал Движущийся скандал
Медийные итоги публичных персон Урала в августе - по версии ЮПИмонитор
Обзор PR

Цифровой Кубок ИннопромаЦифровой Кубок Иннопрома

Командный и персональный медийные зачеты Международной промышленной выставки по версии ЮПИмонитор

На слуху
Багаряков уйдет на север Багаряков уйдет на север
Его прочат в политтехнологи президентского штаба по СЗФО
"Завтра ждем ареста"
Кто в Нижнем Тагиле такая борзота?
Ройзман подписи и не собирал Ройзман подписи и не собирал
А влип Переверзев


сальниковые компенсаторы


неразрушающий контроль


закладные детали


металлорукав


резервуар ргс


резервуар рвс


сильфонные компенсаторы


О проекте | Наши услуги | Реклама | Работа | Карта сайта
© 2001-2018 г.г. Администратор домена - агентство ЮПИмонитор (Agency UPmonitor.ru Ltd)
Св-во о регистрации СМИ ИА №ТУ66-01098, выдано управлением Роскомнадзора по Свердловской области 29 декабря 2012
г. Екатеринбург, 620075, ул. Пушкина, д.4, офис 1 office [енотовидная собака] upmonitor.ru
Генеральный директор и главный редактор Худяков Эдуард Валентинович
В электронном архиве мониторинга офф-лайновых СМИ - данные ИАА "Урал паблисити монитор"
Администрация портала UPmonitor.ru не несет ответственности за достоверность публикаций СМИ, находящихся в электронном архиве

Rambler's Top100