Все, что требуется от администрации области, - минимум бюрократических препятствий
Как результат российско-германских переговоров 8-9 октября в Свердловской области будет запущен проект по строительству так называемой "немецкой деревни". Специалисты компании "Эрнст энд Янг", обеспечивающей юридическое сопровождение проекта, считают, что главное в реализации проекта - не потерять время.
Суть проекта - это строительство вблизи Екатеринбурга на площади более 300 гектаров жилого квартала вместе со всей необходимой инфраструктурой. Цена одного квадратного метра жилья не превысит 500 евро. Качество, долговечность и пригодность жилья к условиям уральского региона уже получили положительные оценки от российских экспертов. Особенностями проекта является то, что часть инфраструктуры (детские сады, школы, дороги, больницы) будут переданы Правительству области бесплатно. Другая часть (магазины, офисы, коммуникации) останутся в управлении инвестора, что обеспечит качество услуг, предоставляемых населению. Объем инвестиций в этот проект в течение 3-5 лет составит примерно 700 млн. евро. Эти расходы включают в себя сооружение домостроительного комбината, строительство жилых и социальных объектов, управление проектом. В результате будет создано жилье и инфраструктура для 60 000 человек. При этом объем только жилых площадей составит 1 300 000 квадратных метров.
В настоящее время инвестор находится на стадии согласования с Правительством Свердловской области условий предоставления земельных участков под строительство. Поскольку проект носит ярко выраженный социальный характер, инвесторы вправе рассчитывать на предоставление удобных участков. Любые дополнительные расходы (например, так называемые, "технические условия" подключения к коммуникациям) будут увеличивать стоимость квадратного метра жилья. С другой стороны, инвесторы не рассчитывают на какие-либо специальные привилегии и льготы. Все, что требуется от администрации области, - минимум бюрократических препятствий. Определяющее значение для инвесторов имеет время, поскольку первые новоселы должны появиться в жилом районе через три года.