Глава Федерального центра ценообразования в строительстве не видит возможностей снижения цен на жилье в ближайшей перспективе
Купить жилье по себестоимости сегодня невозможно. Риэлтор, работающий в связке с застройщиком, выкупает все квартиры, выступая в качестве соинвестора строительства. И в этот круг частнику практически невозможно попасть. Минимальная цена, по какой можно приобрести квартиру, — инвестиционная стоимость. Далее цены формируются уже исходя из рыночной конъюнктуры. При ажиотажном спросе на жилье, который намного превышает предложение (что мы сегодня наблюдаем в крупных городах), посредники могут не церемониться. Но если спрос полностью удовлетворяется строителями, то и цены стабильны, доходы посредников уменьшаются сами собой, и они уходят с рынка. Но пока на рынке спрос превышает предложение - о каком снижении цен можно говорить?