Вице-президент национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности считает, что сегодня есть все предпосылки для того, чтобы жилье стало падать в цене
"10 канал":
Я хотел бы вернуться назад в полтора – два года, когда цены на недвижимость возросли в 2 раза. Ну, то есть что этому предшествовало? Это был спекулятивный спрос на недвижимость, который был отчасти создан искусственно, стимулировались только факторы, влияющие на спрос на рынке недвижимости – это и ипотека, это и увеличение платежеспособного спроса, субсидирование процентных ставок со стороны государства. С другой стороны, предложение на рынке недвижимости 2 года назад не увеличивалось. Это было в силу отсутствия такой действенной конкуренции на рынке недвижимости и дефицит земельных участков. Вот, этот спекулятивный пузырь надулся и сейчас он приходит в норму, спускается. Я думаю, еще до конца года будет вторичка дешеветь, я думаю, 10-15% она может опуститься в цене, она может опуститься в цене и далее, но здесь есть еще объективные факторы – это рост инфляции и рост себестоимости строительства, который за прошлый год увеличился на 25%. Вот, новое жилье, которое сейчас вводится, оно объективно еще может подешеветь на какие-то проценты, но на этом и закончится, ну, а вторичка по законная рынка она и должна быть дешевле чем новое жилье.